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在需要资金，办理昆明禄劝房产抵押借款，那么先了解下昆明禄劝金融机构房子抵押贷款,公司抵押房屋借钱,住房抵押商务活动借款,抵押房子购买合同借款不押房,名贵手表典当贷款等借款具有的这些优势，以便能更好的借款。
一、借款额度高
昆明禄劝房地产抵押借款的最高金额为总房价的70%左右。房价高，房产的价值就高，而且总价上亿的房产也很常见，所以房地产抵押借款的额度可以满足大部分借款人的大资金需求。尤其做生意周转，经营需要大笔资金的人们。
二、借款利率低
由于借款人将房产抵押给了昆明禄劝银行和其他借款机构，与信用借款相比，银行不太担心逾期。即使发生逾期，银行也可以通过拍卖抵押的房产收回借款，因此房产抵押借款的利率低于无担保借款和许多抵押借款。
三、借款期限长
房产抵押借款的最长期限可达30年。只要借款人的个人信用状况、昆明禄劝房产年限和周边配套设施良好，成功申请30年借款期限的可能性仍然很高，这为借款人的资金周转提供了足够长的周期，可以解决许多资金问题。
四、金融机构房子抵押贷款,公司抵押房屋借钱,住房抵押商务活动借款,抵押房子购买合同借款不押房,名贵手表典当贷款等借款用途多
房产抵押借款有许多用途，不仅限于购买房产。借款人可以抵押房地产用于商业经营、个人消费、房产装修等。即使是中小企业，只要符合银行，的相关要求和条件，并根据自身需要使用资金进行一定的消费，也可以申请房地产抵押借款。
五、具备循环贷功能
目前，很多银行都引入了一次按揭和房产回收的功能，即借款人只需申请一次按揭借款，如果有信用额度，他可以多次使用借款，并在借款时偿还。对于中小企业来说，借款使用方便，借款额度高，是资金解决周转困难的较好选择
六、昆明禄劝房产使用权
即使借款人申请抵押借款，他仍然有权使用房产。在借款期间，借款人仍可居住在抵押房产内。只要他能按时偿还借款，就相当于只付利息，从而获得一大笔资金
七、用别人昆明禄劝房产作抵押
房地产抵押借款不要求借款人名下的房产必须抵押，所以即使借款人没有房地产，他也可以在经过同意的情况下使用别人的房产做抵押。如果借款人已经渡过了经济困难，资金已经收回，并且有能力一次性还清剩余借款，也可以向银行申请提前还款。以上就是关于个人房产抵押借款流程的全部内容。个人房产抵押的上述优势可能是抵押借款越来越受欢迎的原因，特别是对于那些需要大资金和周转期长的借款人。
八、房产抵押借款的方式多
有金融机构房子抵押贷款,公司抵押房屋借钱,住房抵押商务活动借款,抵押房子购买合同借款不押房,名贵手表典当贷款等多种方式抵押借款。
充分了解客户。知道客户所需什么。房子抵押借款是帮助客户解决资金需求的，适合短期\长期资金周转，用真诚的服务提供客户需要的产品换取客户对服务的满意。
昆明禄劝如何办理住房抵押借款,住房抵押银行借钱,个人抵押住房银行借钱,分期房抵押生活支出借钱,全款房抵押借钱不押房,贵重物品典当借钱等
1、买卖双方签订住房买卖合同，约定首付款、借款和尾款的金额；
2、购房人及配偶当面向银行申请住房抵押借款，售房人及配偶到场确认；
3、昆明禄劝银行对住房抵押借款申请进行调查、审批；
4、购房人与银行签订住房抵押及担保合同；
5、售房人将住房产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；
6、购房人与银行办理住房抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)；
7、银行向售房人账户发放借款；
8、买卖双方办理住房物业结清，售房人向购房人取得尾款；
9、购房人收房，按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办住房抵押登记)
以上步骤也可以称为按揭房借款，其过程也类似于住房抵押借款，如有不明白之处欢迎来电咨询详情，以上仅供参考，以咨询为准。
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