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1、婚姻配偶双方的有效身份证、户籍证明（户口簿或者其他的有效居住证明）、婚姻状况的证明原件以及复印件（例如：结离婚证、单身证明）；
2、收入的证明：如个人纳税的证明、工资薪金的证明、投资收益的证明、在银行近6个月内的平均资产证明等；
3、昆山房产借资用途声明（如装修合同、生活支出等）；
4、抵押房产借资的权属证明（房产证、土地证）；
5、借资银行要求提供的其他文件或资料
只有符合昆山房产贷款条件,带上相关材料,向贷款机构申请小产权房产抵押资金周转贷款,二手现房抵押资金周转贷款,抵押小产权房屋大额购物贷款,商住两用住宅抵押大额消费贷款,集体购房合同抵押经营贷款等贷款,才能够顺利的进行房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限..
商品房产生意贷款,自建现房抵押创业贷款,抵押房屋应急贷款,自建住宅助学贷款,集体购房合同抵押资金周转贷款等住房借款申请门槛并不高,只要年满20周岁,收入稳定,且有住房即可：
1、申请人20-60周岁,具有完全民事行为能力；
2、昆山住房抵押借款家庭收入来源稳定,具有相应的还款能力；
3、申请人及配偶在银行未借有额度房贷；
4、抵押住房为借款人自有的当地个人产权住房；
5、昆山借款住房经办银行规定的其它借款条件.
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