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2、评估机构对住宅进行评估并受理借款人提交的住宅借款资料.
3、报批借款（审核资料和住宅+出批复贷函）.
4、签订住宅借款并在房管处进行公证与担保,这里产生的费用需借款人承担.
5、办理住宅抵押登记,入押惠州住宅证.
6、发放借款,惠州银行将借款资金汇入借款人指定的银行卡账号中.
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小产权房产生活支出贷款,集体现房抵押教育贷款,集体房屋抵押周转贷款,抵押拆迁安置住宅生活支出贷款,集体购房合同抵押生意贷款等对贷款人的要求：
（1）现房抵押贷款人年龄：贷款人18-69周岁,但是小于22岁或者大于60岁以上的贷款人往往会被要求父母或子女共签.
（2）贷款征信逾期：夫妻双方征信近两年不能出现逾期连3累
6,不能有当前逾期,夫妻双方近3个月不能超过6次以上,负债夫妻双方不超过120万.
（3）惠州现房贷款资产情况：夫妻名下除抵押物以外的现房,其他现房,固定资产等
（4）诉讼：惠州贷款人夫妻双方是否有未结清的案件（如有必须结清才可以）
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惠州住宅抵押借款的优势：
1、利率相对较低,由于有抵押物（住宅）的存在,利率相对较低,以借款机构给出的为准.
2、惠州住宅借款期限较长,借款期限长达30年,但惠州借款人年龄与借款期限之和不得超过70年.
3、住宅借款额度高,属于大额借款,基本上能够满足广大借款人对大额资金的需求.
4、还款方式灵活,一次性还本付息、等额本金法、等额本息法.
5、抵押自建房产教育贷款,抵押农村自建房子大额贷款,小产权房屋出国留学贷款,拆迁安置住房出国留学贷款,抵押适用购房合同贷款等一次抵押,循环使用.
6、借款人可申请提前还款.
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