凡事有利就一定有弊,厦门房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.,首先要考虑房产的变现能力,产权须清晰,全款房产大额消费贷款,抵押企业现房贷款,自建房屋资金周转贷款,自建住房抵押周转贷款,抵押全款购房合同周转贷款等不能出现一些比较麻烦的情况.
厦门有哪些房子可以申请房子抵押借款,抵押公司房产大额购物贷款,抵押商住现房教育贷款,抵押商住房屋贷款,自建住宅抵押生意贷款,个人房本应急贷款等又有哪些房子不可以申请房子借款呢？
一、可以申请房子抵押借款的房子：
1、商品房：
厦门最受关注的房子无疑是商品房,除了用来居住,也可以用来申请厦门房子抵押借款,盘活房子的价值,商品房本身是借款机构欢迎的房子之一,在借款额度上、借款成功率上有非常大的优势.
2、写字楼：
写字楼的受关注度并不比商品房好,额度、利率方面没有太大的优势,却也越来越受厦门借款机构的欢迎,要申请房子抵押借款问题也是不大的.
二、厦门还有一些房子是无法申请房子抵押借款的,比如：小产权房子\不满五年的经济适用房子\违建房子
这些房子没有房子证,根本无法上市交易,因此也就没法申请房子抵押借款了.
商品房屋抵押生意贷款,企业住宅抵押生活支出贷款,商住房本贷款等按揭房的二次抵押贷款有这一押没有的优势.它具有厦门现房贷款放款时效快,资料要求简单等特点.厦门现房贷款还款方式分为等额本息和先息后本等.
经济适用房产抵押商务活动贷款,抵押农村自建现房助学贷款,全款房屋抵押周转贷款,按揭住房助学贷款,房本抵押应急贷款等抵押现房消费贷款：
现房贷款须满足以下三个条件：
1.在厦门有现房（未抵押现房类）
2.有稳定收入和工作（厦门放贷银行看还现房贷款能力）
3.个人征信良好（当下无纠纷、征信报告无连三累六记录）
4.厦门现房贷款的抵押面积在40平米以上
提升厦门房产抵押贷款品牌核心竞争力,把握市场机遇,引领个人房产教育贷款,安置现房生意贷款,商住房屋生活支出贷款,商住两用住宅大额消费贷款,二手购房合同抵押出国留学贷款等贷款产业开启全新时代.
厦门住房抵押借款,抵押分期房产大额贷款,分期现房抵押建筑装修贷款,抵押适用房屋应急贷款,个人住宅抵押创业贷款,拆迁安置房本应急贷款等所需要的材料：
1、借款人的有效身份证、户口簿、居住证、护照、驾驶证等,担保人需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等;
2、婚姻状况证明（未婚的需提供未婚证、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证,已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证）;
3、借款人的收入证明以及配偶的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4、厦门抵押住房的产权证,第二住所证明(不是必须,但是有最好)
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