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徐州住房抵押借资申请材料有哪些?
（1）徐州住房证,住房证权利人有未成年儿童,请提供出生证
（2）徐州住房抵押借资,抵押企业房产大额消费贷款,商品房子抵押周转贷款,房屋抵押出国留学贷款,抵押按揭住宅周转贷款,拆迁安置房本商务活动贷款等住房借资权利人及配偶的身份证,户口本,婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）
（3）住房借资人合法稳定的收入证明,为提高住房借资通过率,尽量多提供家庭其他财产证明等
（4）如抵押住房内还有银行借资,请提供原借资合同及最后一期的银行对帐单
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徐州住房抵押借资条件
（一）按揭房产抵押周转贷款,抵押安置房子经营贷款,抵押全款房屋周转贷款,住宅抵押商务活动贷款,集体购房合同抵押出国留学贷款等住房抵押借资要求住房的年限在15年之内；
（二）徐州抵押住房借资的面积要大于40平米.
（三）抵押住房要有较强的变现能力.
（四）一般为“住房房龄+借资人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁.
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徐州房产按揭借资转经营性抵押借资的优点：
1.抵押徐州房产价值最大化,可选适用房产抵押商务活动贷款,商住房子抵押大额贷款,分期房屋创业贷款,企业住房贷款,适用购房合同生意贷款等房产借资；
2.还款方式灵活,普遍是先息后本、等额本金,等额本息,随借随还等方式.先息后本是如果每月只还利息,月供压力较小；
3.徐州房产借资节省不少利息,徐州房贷按揭基准利率年化
4.9%左右（仅供参考）,经营贷年化最低约
3.7%左右（仅供参考）.
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