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1,面签：准备好个人及公司所需抵押拆迁安置房产大额消费贷款,商品房子创业贷款,全款房屋抵押经营贷款,商住两用住房大额消费贷款,抵押商品购房合同生意贷款等房屋贷款资料到银行签定相关合同.
2,评估：由深圳银行指定的或者认可的专业评估机构上门对房屋价格出具评值,并出具正式评估报告.
3,下户：深圳专业房屋贷款经理实地考察抵押物（房屋）居住或办公情况并拍照.如果没有经营场所的,可以单独沟通.
4, 贷款审批：银行客户经理受理整理材料,确认各项资料无误后,提交给风控做审批.
5, 批贷：银行出具房屋贷款审批结果,主要包括利率,年限等.
6,深圳房屋抵押登记：到不动产登记中心,办理房屋抵押给银行的手续.
7,出他项：不动产登记中心出他项权利证.
8,放款：收到他项权利证并放款.
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深圳银行房屋抵押贷款条件：
1.个人房产建筑装修贷款,商住房子大额消费贷款,抵押拆迁安置房屋教育贷款,拆迁安置住房建筑装修贷款,自建购房合同抵押生活支出贷款等房屋贷款年龄在20(含)-50(含)周岁之间;
2.具有合法有效的身份证明及房屋贷款行所在地户籍证明(或有效居住证明) ;
3.有良好的信用记录和还款意愿,无任何违法行为及不良记录;
4.具有深圳稳定的收入来源和按期足额偿还贷款本息的能力;
5.有明确的深圳房屋贷款用途,贷款用途为消费、买车、装修、旅游、留学等并.
6.抵押房屋类型、价值、房龄等符合银行要求,可以提供有效的房屋抵押;
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深圳住房抵押贷款优势
1、住房贷款额度高,最高可达深圳抵押住房评估值的7成左右,具体还要考虑贷款人的资质和还款能力;
2、按季还息,一次还本,等额本金,等额本息等多元的住房贷款还款方式;
3、按实际使用金额计息,一般来说住房抵押贷款,商住房产抵押商务活动贷款,抵押企业现房生意贷款,自建房屋抵押助学贷款,抵押商品住宅生活支出贷款,企业购房合同抵押贷款等所能申请到的贷款额度都比较高,但是还需要根据贷款人的需求,按实际金额申请,利息也按实际金额计算;
4、不限定深圳住房贷款用途（禁止行业和用途除外,其他基本上都可以）,无需提供消费证明,后续有住房贷款款项流向监督管理;
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