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1）上海房产产权人及配偶先进银行系统
2）等银行出批户
3）签订房产抵押借资合同或协议或抵押合同
4）交易中心做抵押|入押
5）放款,发放银行房产借资
6）监控后期上海房产借资款项的去向
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上海现房抵押借款产品：自建房产抵押大额消费贷款,现房抵押创业贷款,抵押安置房屋助学贷款,经济适用住宅抵押教育贷款,房本资金周转贷款等借款的要求
1、现房受理范围：上海现房；
2、抵押现房房龄不超20年；
3、借款人年龄要求：22-60周岁；
4、营业执照原则上要求注册时间满2年以上,不满2年需提供其他佐证材料；
5、上海现房抵押借款要求征信良好、流水金额较大、有其他资产.
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1、利率相对较低.上海有抵押物（住宅）的存在,住宅抵押贷款利率较低（基准上浮10%~
30%左右）此点优势明显.
2、贷款期限时间长.正常10~
20年,最长住宅贷款期限为30年,但要求贷款人年龄与贷款期限之和不得超过70年.
3、住宅贷款额度高.上海住宅评估价值的50%~
70%左右，住宅价值高能达上限为1500万元左右.
4、审批率高.将上海住宅抵押给银行,对银行来说会减少放款的风险,因此,在其他住宅贷款审核方面的要求上会比较宽松.只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷,没有较高要求.
5、能提供企业房产抵押商务活动贷款,抵押农村自建房子助学贷款,抵押适用房屋建筑装修贷款,商住住宅抵押资金周转贷款,经济适用购房合同大额购物贷款等住宅贷款业务供客户选择.
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