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想要成功办理抵押适用房产创业贷款,经济适用房子抵押生活支出贷款,抵押商住房屋商务活动贷款,抵押安置住宅生活支出贷款,抵押农村自建房本助学贷款等住宅借款,就要按借款机构要求,提供如下借款申请资料：
1.上海借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.上海借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.借款评估机构出具的有效评住宅估报告;
6.借款机构要求住宅借款人提供的其他有效资料文件.
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上海地区房屋借款申请人所具备条件：
1、须具备上海当地的固定住所,有上海的常住房屋户口证明,具备完全民事行为能力的自然人;
2、办理商住房产抵押资金周转贷款,抵押自建房子教育贷款,抵押经济适用房屋周转贷款,抵押按揭住房出国留学贷款,全款房本抵押商务活动贷款等需有正当的职业以及稳定的收入来源,具备偿还借款的能力;
3、2年内无不良违法记录,借款信用记录良好;
4、能够提供上海本地房屋证明或者第三方担保具有偿还借款能力的保证书.
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上海抵押房产证大额消费贷款,现房抵押创业贷款,集体房屋教育贷款,农村自建住房出国留学贷款,集体购房合同抵押教育贷款等住宅抵押贷款的优势：
（一）额度高（抵押住宅估值的7成左右）.
（二）利息较低（住宅抵押贷款,银行一般能给出比其他贷款更低的利息,利率）.
（三）期限长.（10~
30年不等）
（四）上海住宅贷款还款方式多.
（五）对上海贷款人要求低（基本上有住宅权属,有住宅证,有稳定工作就可以）.
（六）上海住宅贷款通过率高.
（七）可使用他人住宅申请贷款（住宅权共有人需签订同意书）.
（八）循环贷款（住宅二次、再次贷款,只要还有可抵押的余值）.
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