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1、抵押人具有完全民事行为能力；
2、抵押人的身份 证明合法有效；
3、抵押人的征 信记录良好；
4、陵水椰林镇有稳定的收入来源；
5、拥有抵押房子的所有权，所有权明晰；
6、房子抵押人有首期还款的能力；
7、有陵水购房合同；
8、能提高有效抵押担保。
根据《城市房地产抵押管理办法》第三十条规定，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管
理部门办理房地产抵押登记。
第三十三条规定，登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予
以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第三十条
房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
《城市房地产抵押管理办法》第三十三条
登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登
记的，应当书面通知申请人。
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抵押房产购买合同借款,企业房屋抵押贷款,抵押房屋消费借款,抵押房屋购买合同借款不押房,贵重礼品典当借钱等房子抵押贷钱流程
1、房子抵押贷钱申请
贷钱人提出贷钱用途，金额及年限时间需求；
2、准备房子抵押贷钱材料
贷钱人及抵押人将贷钱申请贷钱所需文件、证件按要求准备齐全；包括：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应抵押合同、婚姻状况证明；陵水房子所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明
3、房子抵押看房评估
由相关机构对陵水抵押房进行实地勘查、评（勘）估；
4、报批房子抵押贷钱
将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；
5、房子抵押贷钱合同公证
贷钱人及抵押人填写（贷钱合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；
6、陵水房子抵押登记手续
银行凭房子所有权证和贷钱合同公证书到产权处办理抵押登记手；
7、开户放款
贷钱人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。
陵水椰林镇房子押红本借钱，大多数上班族每月收入不高，没有办法短时间内拿出装修的钱，只能向陵水椰林镇贷款机构申请房产抵押贷款，抵押装修贷款，也就是将房产抵押给陵水椰林镇贷款机构，然后再将申请到的贷款交给陵水椰林镇装修公司进行房产装修。
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