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福州台江申请购房合同抵押借款,个人按揭房抵押借款,抵押房产购买合同消费借款,抵押房产银行借款不押房,工薪贷款等房子抵押贷款需要满足以下条件：
1、年满十八周岁以上65周岁以下，有合法的身份；
2、福州有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，抵押人无不良信用记录；
3、抵押人有合法有效的购房合同；
4、能够提供贷款行认可的有效担保；（如其他房子资产证明等）
5、抵押贷款人符合福州贷款行规定的其他条件。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条规定，房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押
权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条
房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权
人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
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1、选择福州台江房屋借钱机构：首先选择合适自已的借钱机构，一般会选择银行，不仅安全，而且靠谱。
2、提交房屋借钱资料：在选好了借钱银行之后，购房者就可以开始准备办理抵押借钱手续了，首先是提交借钱资料，通常需要借钱人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;个人收入证明;房屋抵押借钱用途证明或声明;抵押房屋权属证明;房屋抵押借钱机构要求的其他文件或资料。
3、等待房屋抵押借钱审核：购房者提交了申请抵押借钱的相关资料之后，银行会根据资料对借钱人进行审核，这个阶段基本没购房者什么事，贷
款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。
4、福州台江房屋评估：房屋抵押借钱到底能贷到多少钱，这是跟房屋评估有很大的关系的，一般借钱机构特别是银行都要求到指定或者认可
的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，一般是千分之三到千分之五左右，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也
不一样。
5、签福州台江抵押借钱购房合同：抵押借钱的额度确定好了，购房者也具备抵押借钱的资格了，接下来就是签订抵押借钱合同的时候了，房屋借钱机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下借钱额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。
6、办理福州台江房屋抵押登记：由于购房者利用的是房屋进行抵押借钱，在签订了抵押借钱合同之后，购房者还要去办理抵押登记，抵押登记是去房屋所在地的房管局办理，需要准备的材料有：申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押房屋合同和主债权合同、其他必要材料。
7、放款：跟银行的借钱合同签完了，房屋的抵押登记也做好了，接下来就是等待银行放款的时间了，一般银行房款的时间都不会太
久，正常情况下等个半个多月，抵押借钱的款项就会下来了。
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