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1、提前准备个人房产抵押教育贷款,二手房子抵押应急贷款,抵押商住两用房屋资金周转贷款,商住两用住宅抵押出国留学贷款,抵押拆迁安置购房合同教育贷款等资料
2、评估现房抵押价值及可贷金额
3、下户（有金华专业现房借款经理预约上门）
4、批贷（批复回复）
5、签约,签订金华现房抵押借款合同并公证
6、上抵,出他项权利书
7、放款
房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.利率会根据贷款人资质,贷款额度,房产贷款产品（拆迁安置房产经营贷款,小产权现房抵押助学贷款,分期房屋抵押生活支出贷款,抵押公司住宅大额购物贷款,抵押公司购房合同创业贷款等）,房产房龄,位置,面积,当下金华房产贷款行业政策等多种各方面的综合原因而定.
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（1）营业执照注册时间需要满一年以上,且是金华本地注册
（2）金华房屋借款公司经营行业不能是银行禁止行业（如KTV,按摩店,借款公司,投资公司,证券公司等）
（3）房屋借款人在本公司占股必须在20%以上
（4）公司不可以有正在进行中的诉讼,或者金华经营地址有异常情况
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