南京房产抵押贷款的办理流程有哪些？
1、贷款人申请：商品房产商务活动贷款,抵押二手现房贷款,抵押适用房屋大额贷款,全款住宅商务活动贷款,商品房本抵押大额消费贷款等房产贷款的要求
2、南京房产贷款平台经过调查、审查、审批
3、签订房产贷款合同
4、办理房产抵押登记
5、房产贷款发放
6、还完贷款,取回抵押物
南京住房抵押贷款,房产证在手,找正规贷款公司,信赖你的选择.业务流程：预约、申请、审核、签约、放款.分期房产贷款,抵押商住房子生意贷款,自建房屋抵押建筑装修贷款,抵押企业住宅大额贷款,企业房本抵押周转贷款等贷款流程基本上流程差异不大.
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南京房子抵押贷款的办理条件：
1.贷款人18~
65周岁,抵押人18~
65周岁(一般不超过70周岁)。
2.南京房子按揭贷款期限：按揭贷款30年可还,最长20年.
3.商品房产抵押资金周转贷款,房子抵押出国留学贷款,企业房屋抵押出国留学贷款,公司住房抵押生活支出贷款,全款购房合同抵押出国留学贷款等贷款人的企业必须成立3个月.
4.抵押房子房龄须在30年以内,郊区房龄在10年以内,优质地段房龄最高20年.
5.南京房子贷款银行可接受的房子类型有商品房、成本房、房改房、商铺、按揭房、别墅、拍卖行、酒店式公寓、写字楼、写字楼等.
6.贷款人个人信用信息良好,资质符合要求,两年之内,连续六次都不能累.
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南京住宅抵押贷款,商住两用房产抵押教育贷款,现房抵押建筑装修贷款,抵押商住两用房屋商务活动贷款,抵押拆迁安置住宅应急贷款,商住两用房本商务活动贷款等的缺点:
1、不面向南京所有住宅,有房不一定能办贷款.抵押的住宅必须能进行上市交易.
2、南京住宅房龄、面积、住宅性质也是考虑的因素,住宅贷款受限较多,比如经适房购买时间要有5年、而小产权房是没有产权的会被拒之门外,拿不出购房文件、或者住宅贷款还没还完的住宅,又或者是协议的已购公房等许多住宅,都不能够办理.
3、住宅贷款时的评估费,需要贷款人自行支付,即使住宅贷款未成功.
3、住宅成为抵押物后,有可能会被没收,如果无力还款的时候,银行将住宅进行处理.
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