考虑到银川贺兰县房产的变现问题,不是所有的房产都能做房产抵押贷款，住房公积金信用贷款，房子一押二押贷款等按揭房产,全款房产,分期房等.大额资金消费,经营,周转抵押贷款..购买未满5年的经适房,小产权房,不能提供购房合同,贷款未还清房产等房产都在受限范围内.
房产抵押贷款办理步骤：
1、了解银川贷款产品：房产贷款,汽车贷款,房产证抵押贷款，住房装修贷款，公积金信用贷款等
2、提出需要的贷款业务（房产、汽车、黄金、其他资产等）.
3、本人带上银川相关贷款业务资料提出贷款申请.
4、确定贷款金额和时间,进行公证（视情况要求）,签贷款合同.
5、等待（房产、汽车、黄金、其他资产等）下款.
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办理银川住宅抵押借款,住房公积金贷款，房子一押二押贷款，房产抵押贷款,全款住宅借款,按揭住宅借款等需要注意什么？
一,银川不是所有人都适合办住宅抵押借款
办理住宅借款,银川借款机构会查验借款人收入情况、信用状况、抵押住宅的房龄、所在位置以及是否具有住宅证等,只有符合要求的借款人才能办理住宅借款；
二、银川不是所有借款机构借款利率都一样
住宅借款银川不是所有借款机构的借款利率会不一样,不同借款机构借款利率是有所不同的.办理之前,先多做对比参考后再做决定是否申请住宅借款；
三、银行对住宅借款条件的要求比其他机构高
通常银行对住宅借款条件要求都比较高且严谨,如果通过住宅借款公司或者担保公司申请借款的话,就会容易一些；
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银川正规房屋贷款机构,要求办理房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等房屋贷款的条件
一、贷款人的职业收入
贷款人自身需要有稳定的职业和工作收入,具有一定的偿还能力,需要没有争议的产权清晰的银川房屋抵押.
二、银川房屋贷款的房屋类型
比如银川公益用途房屋根据有关规定,学校、幼儿园、等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押；拆迁范围内的房屋：已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押；房屋权有争议的房屋：权属有争议的房屋和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房屋不得抵押；未结清贷款的银川房屋等也不能抵押贷款
无车勿扰,银川汽车抵押贷款公司.汽车抵押贷款，车子贷款不押车，汽车押绿本借款等汽车抵押贷款除非想成为一流,否则就是二流.