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用父母的住宅申请抵押借款的条件:
1.郴州住宅借款的年限在20年之内;
2.房产证抵押大额消费贷款,抵押房子生意贷款,经济适用房屋资金周转贷款,抵押公司住房生意贷款,分期房本抵押大额贷款等要求抵押住宅的面积各银行要求不一;
3.郴州抵押住宅要有较强的变现能力;
4.一般要求郴州地区的商品房,公寓,商铺,写字楼等.
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1、抵押郴州商品房产的抵押率：最高可以达到70%左右；
2、郴州写字楼和商铺的抵押率：最高可以达到60%左右；
3、工业厂房的抵押率：最高可以达到 50%左右；
首次房产抵押借款的额度高可达到房产价值的百分之七十左右.二次抵押房产借款的额度,需要根据郴州该房产的可抵押余值来看,通常是房产评估价7折减去按揭未还部分.
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办理住宅贷款,需要递交农村自建房产抵押出国留学贷款,安置房子教育贷款,自建房屋大额消费贷款,抵押商品住房出国留学贷款,个人购房合同贷款等住宅贷款资料：
一、如果是个人申请住宅抵押贷款,则需要提供以下资料：
1、贷款人身份证、近半年的流水、工作证明、个人征信报告、郴州住宅产权证等.
二、如果是郴州企业需要抵押住宅贷款,应提供的材料有：
2、企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等.
郴州房贷的审批相对来说是比较慢的,一般需要1个月左右,想要加快房产抵押贷款的放款,可以找专业贷款公司,全程帮你处理适用房产建筑装修贷款,自建现房抵押助学贷款,抵押集体房屋生意贷款,抵押拆迁安置住宅大额贷款,抵押房本应急贷款等贷款,让你省心省时.