福州有房就能贷!用福州房子、房证抵押贷款.福州住房抵押贷款如何办理?福州住房抵押贷款是银行向福州本地小微企业,个体户和住房业主发放的经营抵押贷款,抵押适用现房大额消费贷款,经济适用房屋商务活动贷款,小产权住宅抵押大额购物贷款等最高可贷额度达上百万.
商住两用房产抵押大额购物贷款,抵押小产权现房应急贷款,二手房屋生意贷款,抵押公司住宅生意贷款,安置购房合同应急贷款等个人住宅抵押借款所需的信息：
1.住宅借款产权证,原购房合同及发票；
2.福州身份证原件,户口簿原件
3.配偶身份证原件/住宅借款人共有人身份证原件
4.福州住宅借款结婚证明(结婚或未婚证)
福州现房抵押借款,经济适用房产抵押周转贷款,抵押小产权现房助学贷款,安置房屋抵押生活支出贷款,适用住房抵押贷款,商品购房合同抵押经营贷款等抵押现房的要求：
1、抵押的现房产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入福州房地产市场流通,未做任何其他抵押；
2、抵押现房的房龄（从现房竣工日起计算）与借款年限相加不能超过40年；
3、所抵押现房未列入当地城市改造拆迁规划,并有现房部门、土地管理部门核发的现房证和土地证；
4、福州抵押的现房面积在30平以上,价值有成长的空间.
农村自建房产抵押大额购物贷款,全款现房抵押生意贷款,抵押全款房屋应急贷款,集体住房抵押生意贷款,购房合同应急贷款,房子抵押借款等的流程手续一般步骤如下：
1、向福州银行提交借款申请：内容要说明房子借款的用途、金额及期限等.
2、递交房子借款资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房子产权证等.如果是福州企业需要：企业营业执照、企业验资报告、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等.
3、看房评估：材料全套交齐,对福州抵押的房子进行实地勘察、评估.
4、报批借款：福州房子评估公司将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批.
5、签订借款合同：签订房子借款合同及全部相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证并登记.
6、银行放款：借款资金以现金、打卡或汇入合作账户等形式放款.（福州各银行规定不同）
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