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如何计算自己住房抵押借款能贷多少年？
一、历城区一般普通商品房抵押借款,住房公积金贷款，房子一押二押贷款，房产抵押贷款等最长可贷30年,但也不是每个人都能申请30年期限的,具体计算依据如下：
1、借款人年龄加上借款年限要小于或等于70年
2、抵押住房的房龄加上借款年限小于等于40年
二、另外历城区商用住房和商住两用房借款年限最长不能超过10年
三、以实际办理的住房借款产品要求为准,以上期限要求可供借鉴,欢迎来电咨询最新政策.
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历城区房屋借资公司,有房产证抵押贷款，按揭房二次抵押贷款，公积金贷款等房屋借资业务,在你急需资金,想要办理此类房屋借资业务时,可以先提前准备好借资资料,能提高办理的进度.
！！！历城区房屋借资资料:身份证、户籍簿、结婚证、房地产证、土地证(房地产票)、收入证、银行流水、营业执照.二次抵押需要提供借资合同.
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历城区住宅抵押借款的优势：
1、住宅借款利率相对比全款按揭低.
2、历城区住宅借款还款方式可以选择先息后本,等额本息,先本后息,提前还款等.
3、如果名下有其他住宅,可以置换成一笔住宅抵押借款.
4、住宅抵押借款公司提供的借款产品可选：房屋抵押贷款，住房公积金信用贷款，房产证抵押贷款等
历城区汽车保险单、车船税、进口汽车相关税证明等资料是办理汽车抵押贷款，车子贷款不押车，汽车押绿本借款等车子抵押贷款,只押绿本,不影响用车.对抵押汽车的资料要求.资料要齐全,手续要完善.