房产在曲靖师宗县银行看来也算是优质资产,所以房产进行抵押的时候银行的风险小很多,能申请的房产抵押贷款，住房公积金信用贷款，房子一押二押贷款等房产抵押贷款的要求就相对不严格.
房产证抵押贷款，按揭房二次抵押贷款，公积金贷款等住房贷款个人资料：
1、贷款人夫妻双方的身份证,户口本、婚姻证明
2、曲靖抵押住房贷款的所有权证（住房证、土地证）
3、住房贷款人的资产证明,半年银行流水,收入证明
4、曲靖评估机构出具的资产评估报告
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曲靖父母房子抵押贷款条件：
1.首先,贷款人签订房子贷款合同文本,要求签订房子贷款合同的当事人具备签订房子贷款合同的能力,合同应真实合法.
2.在办理曲靖房子贷款抵押登记的过程中,要求双方（贷款人、抵押人、夫妻）提供身份证、户口本等法定身份证明原件和贷款人的婚姻证明.
3.房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等抵押房子一般要求是没有其他权利的独立合法财产；抵押房子的登记地址必须与抵押人户口簿的登记地址一致.
4.贷款人还需要提供抵押房子的评估报告,该报告必须是具有曲靖评估资格的机构出具的评估报告.
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住宅贷款前期征信准不准备无所谓,但也需征信良好,避免后期查询而拒贷.住宅贷款前期可先准备个人三证,住宅三证,营业执照(目前曲靖大部分银行需要执照,这不是必须)
1、资料齐全去银行签字办理住宅抵押,第一次签的是征信授权书
2、签完以后曲靖银行出报告上报审批
3、审批期间可能还会要求提供资料,流水,或者曲靖上门场地拍照,进行住宅评估等等,具体根据银行要求去执行
4、开房产证抵押贷款，住房装修贷款，公积金信用贷款等用于还款或下款的银行卡
5、做曲靖住宅抵押,抵押做完以后,银行拿到他项权证,录入系统
6、通过审批,查询征信下放贷款
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