宜宾三江新区房产评估需要支付一定的费用,比如评估费,公证费,抵押登记费或保险费等.房产抵押贷款，住房公积金信用贷款，房子一押二押贷款等房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.整个过程比较复杂.
宜宾房屋抵押贷款,住房公积金贷款，房子一押二押贷款，房产抵押贷款,房屋二次抵押贷款等能贷多少？
1、抵押宜宾商品房屋的抵押率：最高可以达到70%左右；
2、宜宾写字楼和商铺的抵押率：最高可以达到60%左右；
3、工业厂房的抵押率：最高可以达到 50%左右；
首次房屋抵押贷款的额度高可达到房屋价值的百分之七十左右.二次抵押房屋贷款的额度,需要根据宜宾该房屋的可抵押余值来看,通常是房屋评估价7折减去按揭未还部分.
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宜宾现房证抵押贷款流程：
1.现房贷款申请：房产证抵押贷款，住房装修贷款，公积金信用贷款等现房贷款用途,金额及贷款年限;
2.准备房贷材料：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、贷款用途说明;现房所有权证等;
3.上门评估现房：宜宾评估机构会在约定时间上门查看现房的面积,位置,房龄,朝向等做出评估;
4.补交房贷资料：将以上准备好的材料连同评估报告或勘估意见书报送放款机构审批;
5.签订合同公证：审核流程走完,签订现房抵押合同后由宜宾公证人员对其进行公证;
6.抵押登记手续：放款机构凭现房所有权证和现房抵押合同公证书到宜宾产权处办理抵押登记;
7.开户并放贷款：开立还款账户、放款机构放款至该账户.
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宜宾住房抵押借资的优势：
1、利率相对较低,由于有抵押物（住房）的存在,利率相对较低,以借资机构给出的为准.
2、宜宾住房借资期限较长,借资期限长达30年,但宜宾借资人年龄与借资期限之和不得超过70年.
3、住房借资额度高,属于大额借资,基本上能够满足广大借资人对大额资金的需求.
4、还款方式灵活,一次性还本付息、等额本金法、等额本息法.
5、房屋抵押贷款，住房公积金信用贷款，房产证抵押贷款等一次抵押,循环使用.
6、借资人可申请提前还款.
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