房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.机构要求,抵押房龄(从房产竣工日起计算)+贷款年限不超过40年.房产抵押贷款，住房公积金信用贷款，房子一押二押贷款等贷款人年龄在20~65周岁之间.
聊城现房抵押借资条件
(1).房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等有合法的身份证;
(2).有稳定的经济收入,有偿还借资本息的能力,无不良信用记录;
(3).聊城有合法有效的购房合同,房龄在10年以内;
(4).已购且办理了现房抵押借资的,原现房抵押借资已还款一年以上,用作抵押的现房借资已取得现房权属证书;
(5).能够提供现房借资行认可的有效担保;
(6).聊城现房借资行规定的其他条件.
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房屋抵押贷款，住房公积金信用贷款，房产证抵押贷款等聊城住宅借资产品特点：
1.聊城住宅借资,不抵押住宅,住宅依然还有居住权,不影响居住.
2.授信额度高,大额借资,授信期限长达30年,授信有效期内,可实时发起随借随还,给客户节省借资成本.
3.聊城住宅借资客户可在线申请,手机或者电脑端都可申请,借资额度高.
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聊城现房借资额度不同,申请住房公积金贷款，房子一押二押贷款，房产抵押贷款,全款现房借资,聊城按揭现房借资等方案也会不同.
1、一抵：聊城现房借资额度更高,可贷现房估值的7成左右;
2、二抵：二次抵押借资主要看现房剩余的评估额度,借资额度=现房价值*抵押率-原借资的本金余额.与一抵相比,二抵现房借资额度会低很多.
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