考虑到天津北辰区房产的变现问题,不是所有的房产都能做房产抵押贷款，住房公积金信用贷款，房子一押二押贷款等房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限..购买未满5年的经适房,小产权房,不能提供购房合同,贷款未还清房产等房产都在受限范围内.
1、利率较低.天津现房贷款融资的成本（实际利率）需要综合考虑贷款还款方式与现房贷款方式的不同而定,天津现房抵押贷款相对来说,利率低.
2、贷款期限较长.天津现房贷款普遍来说,可以贷到10年到20年,天津也有些银行可以做到30年,就问你心动不心动?赶紧行动,欢迎电话联系！
3、房屋抵押贷款，住房公积金信用贷款，房产证抵押贷款等现房贷款额度高.能贷多少钱,取决于你的现房值多少钱.基本上能满足贷款人对资金的需求.
4、审批率相对高.现房都抵押给银行,因此,银行在审核上其他条件会宽松很多.有稳定工作,良好信誉一般都能申请到贷款.
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天津房屋抵押借资人要求：
在天津中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力,并且符合下列条件的中国公民均可申请房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等个人综合消费借资.
1.天津有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还借资本息的能力;
2.没有违法行为和不良好的信用记录;
3.能够提供天津房屋借资银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房屋作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证.
以天津北辰区房产贷动世界,房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，房屋二次抵押贷款等房本抵押贷款,五证齐全,可以进入市场交易,服务专业.安全高效人人夸,有房就来房本抵押贷款,五证齐全,可以进入市场交易,服务专业.,以房为贷,智者信赖！
天津房产抵押借款,房产证抵押贷款，按揭房二次抵押贷款，公积金贷款等申请房贷资料有哪些？
1.最基本的身份证明、结婚证明、配偶的身份证明,注意需要二代身份证,最好将户口本带上;
2.个人工作证明、收入证明(银行流水)，最好是能提供连续6个月以上的银行流水,工作证明需要加盖单位的公章;
3.房产的所有权证明,包括房产证、土地使用证,这两者是最基本的材料,最好也带上购房协议;
4.如果天津房产是共有房产,需要提供房产所有人及共有权人同意抵押的公证书,同时,最好一起带上房产借款用途证明,如装修的话,要装修公司的证明、买车要购车借款合同等.
5.另外,用房产抵押借款,要对天津房产的价值进行评估,并取得评估公司出具的房产评估报告.
6.抵押房产借款人的征信报告书等
天津不押车,小额车子抵押贷款机构面对申请汽车抵押贷款，车子贷款不押车，汽车押绿本借款等贷款的贷款人会审核的条件有两点：天津抵押汽车的条件和申请人的条件.