生活中遇到资金困难的时候,来我司,找我司专业房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.经理,昆山花桥镇房产抵押最高可达房产评估值的8成左右,房产抵押贷款，住房公积金信用贷款，房子一押二押贷款等房产贷款这个额度还需根据多方面综合评估,具体以电询或终审为准.
1.准备资料：
房子所有人及配偶身份证、户口薄、已婚提供（婚姻状况证明）,房子所有权证（房本）,收入与工作证明,企业营业四证,近六个月的银行流水,资产证明等.
2.昆山房价评估：房价一般可以提前评估(面积,房龄,为准,成长空间,当下市场价格等),以此确定额度.
3.面签：银行面签,提交房子抵押贷款申请.
4.下户：约定时间,根据提供的住址(保持门牌号清晰)上门核查房子,主要核查房子证信息,对房子价值进行评估.
5.银行批贷：昆山银行出房产证抵押贷款，住房装修贷款，公积金信用贷款等出批贷函！
6.签合同并公证：到昆山公证处进行公证,并签订房子抵押贷款合同
7.放款：办理房子抵押贷款登记完成,审批同意,银行按合同约定发放贷款.
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昆山哪些房屋银行不予办理房屋抵押借款,住房公积金贷款，房子一押二押贷款，房产抵押贷款等？
1、房龄太久、面积过小的二手房屋；
2、有权属争议的商品房、被查封的商品房、违章建筑、部分公房、小产权房、军产房；
3、未满5年的经济适用房,没有房屋证,不受理昆山房屋抵押借款；
4、文物保护建筑、拆迁范围内的房屋、公益用途房屋等等也均是不可以办理房屋借款的.
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昆山银行住房抵押借资条件：
1、申请人必须提供昆山住房作为房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等抵押借资的物品；
2、申请人提供的住房须坐落在昆山借资所在地；
3、抵押的住房须符合银行的规定；
4、住房借资的用途须是个人合法消费,企业经营或者其他途径（需合法合规）；
5、昆山借资银行要求的其他条件.
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