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2、所在单位出具的房屋贷款人固定经济收入证明;
3、许昌贷款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;
4、贷款人具有法律效力的身份证明,符合法律规定的有关房屋贷款所有权证件或本人有权支配房屋的证明;
5、抵押房屋贷款的估价报告书、鉴定书和保险单据;
6、购建房屋的合同、协议或其他证明文件.
房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.利率之所有有浮动是因为你借款的时间长短不同,产品也不同:抵押分期房产创业贷款,抵押分期房子教育贷款,抵押全款房屋周转贷款,抵押二手住宅周转贷款,抵押适用房本周转贷款等,许昌房产抵押授信期最长30年.