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北京住房抵押借款办理,个人住房证抵押借款,小产权房产抵押经营贷款,商住现房建筑装修贷款,自建房屋抵押周转贷款,安置住宅抵押资金周转贷款,全款购房合同抵押周转贷款等一般步骤：
1、北京住房借款申请：借款人提出住房借款用途、金额及年限时间；
2、准备借款材料：借款人将住房借款申请所需文件、证件按要求准备齐全；
3、查看住房评估：由北京相关借款机构对抵押住房进行实地勘查、评估；
4、报批借款申请：将所有住房借款资料连同评估报告或勘估意见书报送北京银行或借款机构审批；
5、房贷合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后,进行公证；
6、抵押登记手续：银行凭住房所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续；
7、借款开户并放款：借款人开立住房抵押借款还款账户、银行放款至该账户.
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1、已办理北京房产证.
2、二次抵押只能以余值作为抵押物价值,房产减掉此前抵押贷款金额还有余值.
3、抵押的房产面积需在30平以上,房龄要小于10年,位置有成熟配套等.
4、北京抵押的房产,产权明晰,如有共有人需共有产权人同意,并提供签字的同意书方可以申请.
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