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小产权房产资金周转贷款,商住两用现房抵押大额贷款,安置房屋生意贷款,二手住房创业贷款,自建房本抵押经营贷款等期房房产抵押借资所需资料：
1、大连房产借资购房预售合同（按揭房）；
2、与银行签订购房借资合同；
3、购房预交款收据复印件（验原件）；
4、夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地大连民政部门出具的证明；
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办理大连住房抵押借款登记,应当向登记机关提交下列文件：
（１）住房抵押登记申请书； （自建房产抵押助学贷款,抵押现房贷款,拆迁安置房屋资金周转贷款,抵押小产权住宅贷款,抵押安置购房合同大额购物贷款等）
（２）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（３）住房抵押借款合同；
（４）《国有土地使用证》、《住房所有权证》或《房地产证》；
（５）可以证明大连住房借款抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（６）可以证明抵押房地产价值的资料；
（７）登记机关认为必要的其他文件.
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大连住宅抵押借款好处有哪些？办理之前先来了解一二：
1,大连住宅抵押借款利率低,公司房产创业贷款,商住两用房子抵押创业贷款,个人房屋抵押商务活动贷款,全款住房抵押经营贷款,抵押自建购房合同建筑装修贷款等经营性住宅抵押借款产品利率低至年化3.85%左右（请以来电咨询为准,利率根据实际情况会有不同）
2,审批宽松,有住宅作为抵押物来约束借款人按时还款履约,所以审批宽松,近期征信良好,有足够的还款能力即可通过审核.
3,还款期限长.大连住宅抵押借款最长可以分30年,也可短期使用,借款期限长,中间能调整期限是住宅借款的首选原因之一.
4,使用灵活,还款方式有先息后本或者等额本息,等额本金等大多数住宅借款产品可在授信期内随借随还.
大连贷款人在申请适用房产抵押助学贷款,分期现房抵押应急贷款,农村自建房屋商务活动贷款,二手住房抵押生活支出贷款,经济适用购房合同生活支出贷款等贷款之前,需要充分权衡利弊,确定自己是否需要房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.,谨慎借贷.