杭州余杭区房产抵押贷款如何办理?杭州房产抵押贷款是银行向杭州本地小微企业,个体户和房产业主发放的经营抵押贷款,抵押农村自建房产创业贷款,全款现房应急贷款,抵押房屋创业贷款,分期住房大额消费贷款,公司房本出国留学贷款等最高可贷额度达上百万.
杭州现房抵押贷款,是人们解决资金周转的方式之一.现房贷款公司还推出了公司房产抵押教育贷款,商品现房抵押教育贷款,公司房屋助学贷款,公司住宅商务活动贷款,适用房本大额消费贷款等产品,这些贷款产品的好处是：
（1）贷款期限较长,最长贷款期限为30年,但贷款人的年龄与贷款期限之和不能超过70年（正常10~20年不等）.
（2）现房贷款利率较低,由于有抵押物（现房）贷款利率相对较低,一般年化3.85%起（这个要看贷款机构给出的为准,此处只做参考）.
（3）杭州贷款的额度高,其贷款额度通常是现房评估价的70%左右,单套上限为1000万,如果抵押杭州的现房价值高的话,可贷额度是很客观的,一般能满足贷款人的资金需求.
（4）下款率较高,将杭州现房抵押给银行,对银行来说降低了风险.贷款人只需有稳定的工作和良好的征信就能获得贷款,所以现房抵押贷款的下款率是很高的.
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那么抵押拆迁安置房产经营贷款,抵押商品现房创业贷款,小产权房屋抵押大额购物贷款,个人住宅抵押大额购物贷款,抵押公司房本大额购物贷款,房子抵押借款等主要有三个渠道可供选择：
1、银行
杭州大多数银行都可以申请房子抵押借款,前提是抵押房子必须符合借款条件.
2、房子借款公司
如果还款能力不强或信用有污点,即使有房子作为抵押申请借款,也很可能被银行拒绝.此时,您可以考虑杭州房子借款公司.
3、民间房子借款
除了杭州房子借款公司,也可以选择民间房子抵押借款.借款条件比房子借款公司宽松,只要借款人提供的房子符合要求,手续齐全,就可以获得杭州房子借款资金.
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杭州住宅抵押借款所需资料：
1.办理抵押集体房产大额贷款,商品房子教育贷款,安置房屋抵押贷款,分期住宅创业贷款,小产权购房合同抵押资金周转贷款等借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚证、结婚证、离婚证(注明离异后未再婚);
3.借款人及配偶的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4.住宅的产权证;
5.杭州借款人及配偶的征信报告书
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