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父母年龄超限可以办理住宅抵押借款,住房公积金贷款，房子一押二押贷款，房产抵押贷款等吗？
1、百色住宅抵押借款有年龄限制,一般是18-65周岁就可借款,但是18周岁不能作为主贷人,因为没有可靠的收入和还款来源,待住宅持有人年满18周岁以后,可以用其住宅申请借款,让其父母作为主贷人；
2、一般能独立作为百色住宅借款主贷人的年龄范围在24-59周岁,个别银行能将借款期限放宽到65周岁；
3、特殊情况除外,比如22周岁已经有自有企业经营收入来源,是可以成为住宅借款主贷人的；
4、父母年龄超限,可以让具有稳定收入和还款来源的子女出面作为共借人,即可办理百色住宅抵押借款.
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房产证抵押贷款，按揭房二次抵押贷款，公积金贷款等所需材料：
1、个人资料：身份证,户口本,结婚证,住房证,夫妻双方近一年流水；
2、公司资料：公司营业执照副本,公司章程,开户许可证,最近1年对公流水,上下游购销合同,法人章,公章,部分银行需要提供近3年公司财务报表；
3、其他百色住房借款人的资产证明.
以上材料如果不足可以具体单笔单议,根据百色不同银行对住房借款要求不同进行补充或者更改.
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房产证抵押贷款，住房装修贷款，公积金信用贷款等房屋抵押借款：（线上线下办理流程）
线上：先线上过系统,系统过了,录房屋资料,百色银行经理下户,然后（公证,有的不需要）,入押,线上放款
线下：去百色银行面签,系统过了,提交资料,百色下户验房估价,公证,入押,银行签约放款
不管线上线下,房屋借款下放之后,次月后要按时足额还借款,直至结清借款,保持信用记录良好.
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