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徐州银行房屋抵押贷款流程:
1、房产证抵押贷款，住房装修贷款，公积金信用贷款等备齐资料（夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房屋证、购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单）.
2、徐州房屋抵押贷款时银行对贷款人的贷款申请表、购房合同、协议及有关材料进行审查.
3、房屋贷款合同签订并经公证,发放贷款.
4、按时还款.
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住房公积金贷款，房子一押二押贷款，房产抵押贷款等住宅抵押借款,需要配偶知道吗？
答：必须知道！！！
1、只要你是正常婚姻关系,徐州住宅抵押借款必须夫妻双方签字,无论婚前婚后买的.毕竟婚姻关系内的债务是共同所有.
2、徐州住宅借款所有抵押一定要和家人商量好,不要轻信不需要配偶知道,一旦被查出,那都是违法的.
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房屋抵押贷款，住房公积金信用贷款，房产证抵押贷款等有些弊端,在办理之前先来了解下,避免过程中有误会产生,而耽误办理：
1、徐州房子评估需要借资人支付一定的房子评估费用,价位一般在500元左右.
2、徐州不是所有房子都可以作抵押,考虑到房子的变现问题,银行通常规定抵押房子的年限要在20年左右,房子面积大于40平米以上.不接受未满5年的经济适用房、小产权房、不能提供购房合同、借资未还清的房子等.
3、放款速度较慢,房子借资办理的流程较为繁琐,放款速度也比较慢（10~
30工作日）.
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