威海文登区龙山路街道房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.人资格:具稳定收入,固定工作,还要有合法的抵押物（房产）,可以上市交易.抵押自建房产贷款,抵押房子贷款,抵押小产权房屋生意贷款,抵押二手住宅助学贷款,抵押自建购房合同助学贷款等,只有同时具备以上条件才可申请威海房产贷款.
威海房产抵押借款,抵押全款房产生意贷款,全款现房抵押周转贷款,抵押拆迁安置房屋周转贷款,全款住宅经营贷款,抵押安置购房合同创业贷款等的借款缺点：
一、放款速度慢
威海房产抵押借款要走抵押登记手续,公证,审核,评估等多项手续.放款速度较慢.一般来说,需要一个月左右的时间才能放款;
二、部分房产不能做抵押借款
要考虑到威海房产变现的因素,银行通常规定抵押房的年限要在25年以内,房产面积大于50平米.不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借款未还清房产、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等;
三、威海抵押房产有被没收的风险
借款人不按时足额还款.逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的房产.
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威海房产借资流程：
1、面签：分期房产商务活动贷款,商品房子资金周转贷款,小产权房屋大额消费贷款,商住两用住房抵押出国留学贷款,个人购房合同抵押大额购物贷款等
2、评估：抵押房产
3、下户：威海专业借资人员上门勘察房产,出具评估报告
4、批贷：借资审核通过
5、抵押：入押房产、房产证、产权证等
6、公证：签完房产借资合同并公证（威海不是每个借资机构都需要）
7、放款：1~
3个工作日能下放借资
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父母年龄超限可以办理房子抵押贷款,公司房产应急贷款,分期现房教育贷款,房屋商务活动贷款,集体住房抵押出国留学贷款,农村自建购房合同经营贷款等吗？
1、威海房子抵押贷款有年龄限制,一般是18-65周岁就可贷款,但是18周岁不能作为主贷人,因为没有可靠的收入和还款来源,待房子持有人年满18周岁以后,可以用其房子申请贷款,让其父母作为主贷人；
2、一般能独立作为威海房子贷款主贷人的年龄范围在24-59周岁,个别银行能将贷款期限放宽到65周岁；
3、特殊情况除外,比如22周岁已经有自有企业经营收入来源,是可以成为房子贷款主贷人的；
4、父母年龄超限,可以让具有稳定收入和还款来源的子女出面作为共借人,即可办理威海房子抵押贷款.
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