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需准备资料：
1、借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、住房证原件及复印件、银行、大额资产证明等；
2、临沂住房借款公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行、企业经营或用途证明资料
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现房抵押借资流程：
1、双方就经济适用房产经营贷款,商住现房抵押周转贷款,集体房屋抵押资金周转贷款,拆迁安置住宅抵押生活支出贷款,自建购房合同抵押资金周转贷款等现房的抵押意思表示一致；
2、签订现房抵押借资合同；
3、携带本人身份证和借资合同向临沂房管局办理抵押登记；
4、临沂银行在下放借资前,再次查验借资人的征信情况,没问题发放借资；
5、借资人按签订的合同足额还款.
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