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雅安住宅抵押借款要求：
一、住宅借款要求.
1.住宅产权应明确,符合国家规定的上市交易条件,可进入雅安房地产市场流通,无其他抵押；
2.雅安住宅年龄（从住宅竣工之日起计算）与住宅借款年限相加不得超过40年；
3.抵押住宅未纳入当地城市改造拆迁规划,必须有住宅部门和土地管理部门颁发的住宅证和土地证.
二、借款人要求.
1.雅安有合法的职业和稳定的收入来源,有能力按时偿还借款本息；
2.住宅抵押借款人无违法行为和不良信用记录；
3.有银行个人结算账户,同意银行从指定的个人结算账户中扣除借款本息；
5.房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等住宅借款银行规定的其他条件.
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住房公积金贷款，房子一押二押贷款，房产抵押贷款等抵押现房经营借资与抵押消费借资究竟有何不同？
1、办理雅安现房借资主体不同
雅安现房抵押经营借资一般为个体商户、法人、股东、高管等直接参与经营活动的相关人等,而抵押消费借资主要是针对个人群体；
2、雅安现房借资用途不同
现房借资经营贷是用于经营,而消费贷则以个人消费为主.
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雅安现房抵押借款所需资料：
1.办理房产证抵押贷款，按揭房二次抵押贷款，公积金贷款等借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚证、结婚证、离婚证(注明离异后未再婚);
3.借款人及配偶的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4.现房的产权证;
5.雅安借款人及配偶的征信报告书
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