房龄+贷款人年龄,男性不超过65岁,女性不超过60岁.有房产,可以做全款房产抵押建筑装修贷款,个人房子应急贷款,个人房屋商务活动贷款,抵押拆迁安置住房大额消费贷款,适用房本经营贷款等房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.,抵押的房产可进入锦州凌河区康宁街道房地产市场流通,未做任何其他抵押.
办理锦州房产抵押贷款登记,应当向登记机关提交下列文件：
（１）房产抵押登记申请书； （抵押个人房产建筑装修贷款,抵押经济适用房子生意贷款,分期房屋抵押大额购物贷款,抵押二手住宅建筑装修贷款,抵押小产权购房合同教育贷款等）
（２）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（３）房产抵押贷款合同；
（４）《国有土地使用证》、《房产所有权证》或《房地产证》；
（５）可以证明锦州房产贷款抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（６）可以证明抵押房地产价值的资料；
（７）登记机关认为必要的其他文件.
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锦州房屋抵押借资资料：
抵押适用房产生活支出贷款,抵押按揭现房大额贷款,抵押商住房屋经营贷款,适用住房抵押应急贷款,抵押集体购房合同助学贷款等个人房屋借资资料：
（1）身份证（借资人夫妻双方身份证）、户口本、婚姻证明（未婚、已婚需结婚证、离婚需离婚证+离婚协议离婚判决）；
（2）半年银行流水；
（3）房屋借资资产证明（房屋证、其他大额资产证明等）；
（4）锦州房屋借资评估机构出具的资产评估报告.
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