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（5）经营期限间企业保持信誉良好、具备履行公司生意贷款合同能力、偿还债务的能力,无不良信用记录 ；
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1. 商品房作为抵押的,住房贷款期限最长可达30年,商品房+贷款期限的使用期限≤30年.
2. 以住房抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、贷款人的年龄≤60 住房贷款与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、贷款人的年龄+信贷伸展期；
2、住房使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（住房）变现能力和晋中住房贷款人还款能力综合确定授信期限.
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