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抵押农村自建房产教育贷款,抵押企业现房大额贷款,个人房屋抵押大额消费贷款,按揭住房生活支出贷款,购房合同抵押大额消费贷款等住宅借资的风险：
1 历城区住宅借资,借资人没有能力还款,违约造成借资机构损失的风险.
2流动性风险,历城区住宅借资所申请到的借资资金,用途要合法合规,如果杠杆过高,流向不合规用途,会有流动性风险.
3 经济周期风险,住宅借资属于中长期借资,回款不及时可能会有周期性风险.
4 利率风险,历城区住宅借资利率不是固定的,有波动,所以有风险存在.
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历城区房屋抵押借款条件
（一）抵押房产商务活动贷款,小产权现房抵押生意贷款,房屋抵押生意贷款,抵押商品住房经营贷款,抵押自建房本贷款等房屋抵押借款要求房屋的年限在15年之内；
（二）历城区抵押房屋借款的面积要大于40平米.
（三）抵押房屋要有较强的变现能力.
（四）一般为“房屋房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁.
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