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房产证抵押贷款，按揭房二次抵押贷款，公积金贷款等房屋借款前期准备资料：
1、房屋借款房主和配偶的房本,身份证,户口本,结婚证
2、房主的个人及配偶的征信报告
3、房屋抵押借款需要鞍山营业执照,公司流水,公司的各种章,公司章程
4、鞍山抵押房屋购买合同
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鞍山现房按揭借资转经营性抵押借资的优点：
1.抵押鞍山现房价值最大化,可选房屋抵押贷款，住房公积金信用贷款，房产证抵押贷款等现房借资；
2.还款方式灵活,普遍是先息后本、等额本金,等额本息,随借随还等方式.先息后本是如果每月只还利息,月供压力较小；
3.鞍山现房借资节省不少利息,鞍山房贷按揭基准利率年化
4.9%左右（仅供参考）,经营贷年化最低约
3.7%左右（仅供参考）.
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鞍山按揭房二次抵押贷款要求:
1.鞍山房屋证在手.大部分房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等二次抵押贷款都是按揭房,因为按揭房的房屋证很多都在业主手里,不是银行的.
2、房屋有剩余价值,即房屋估价七折后,减去抵押剩余未偿还部分仍有剩余价值.所以才会有二次抵押房屋贷款额度.
3.如果选择做鞍山银行二次房屋抵押贷款,要求贷款人信用好,经济来源稳定,有还款的能力！
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