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1、办理上海房子贷款需评估公司对房子进行评估,贷款额度一般较高,为上海房子评估总值的7成左右；
2、上海房子贷款年限较长30年,贷款人年龄+贷款年限不超过70周岁；
3、房子抵押贷款利率是在银行基准利率的基础上上浮；
4、房子贷款还款一般采用等额本息的还款方式.若需提前还款,只需支付剩余本金,不需支付剩余利息！
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1.准备资料：
住房所有人及配偶身份证、户口薄、已婚提供（婚姻状况证明）,住房所有权证（房本）,收入与工作证明,企业营业四证,近六个月的银行流水,资产证明等.
2.上海房价评估：房价一般可以提前评估(面积,房龄,为准,成长空间,当下市场价格等),以此确定额度.
3.面签：银行面签,提交住房抵押贷款申请.
4.下户：约定时间,根据提供的住址(保持门牌号清晰)上门核查住房,主要核查住房证信息,对住房价值进行评估.
5.银行批贷：上海银行出安置房产资金周转贷款,农村自建房子助学贷款,分期房屋抵押生意贷款,全款住宅抵押贷款,农村自建房本经营贷款等出批贷函！
6.签合同并公证：到上海公证处进行公证,并签订住房抵押贷款合同
7.放款：办理住房抵押贷款登记完成,审批同意,银行按合同约定发放贷款.
上海普陀区各银行对房子抵押借款的规定,按揭房是可以抵押借款的,但按揭房抵押并不是每一家银行或者上海普陀区借款机构都不一样的,有部分是可以办理二次抵押借款.房产出国留学贷款,房屋抵押周转贷款,安置住房抵押大额贷款等具体的可以咨询相关专业人士,欢迎来电！
个人房产抵押创业贷款,抵押商品现房大额消费贷款,分期房屋应急贷款,农村自建住房抵押应急贷款,商品购房合同贷款等准备资料：
1、银行流水,户口本,房产证,土地证,结婚证,往期企业合同等
2、受政策要求借款人需为企业法人或股东,外访两人副行+房产借款业务两人上门
3、上海房产借款评估机构出具的资产评估报告
4、上海借款人夫妻双方的身份证,户口本,婚姻证明
5、房产借款个人征信报告
上海房屋抵押贷款公司已经成立抵押类贷款专职队伍，充分发挥专职人员的工作优势，上海抵押适用现房应急贷款确保正规合法抵押类贷款的大规模净增。在全行树立“风险在前、收益在后”的思想意识。加强管控从源头上防范风险。