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上海现房抵押贷款有什么优势？
1、利率相对较低,由于贷款人提供了现房作抵押,上海贷款机构所要承担的风险固然也下降了不少,需要承担的风险相对变小了,就会愿意给予贷款人较低的利率；
2、现房贷款期限较长,用现房抵押贷款,授信期限一般是10-20年,最长授信期限可达30年；是很多贷款人的首选；
3、贷款额度较高,现房抵押贷款的额度最高可达现房评估值得八成,可以解决贷款人大额资金需求的困难；
4、房屋抵押贷款，住房公积金信用贷款，房产证抵押贷款等审批率相对高；
5、上海能用他人现房作抵押（只要现房所有权人知悉并签有同意书）；
上海企业贷款可抵押,可无抵押申请,只要企业贷款资质好,通过审核基本没有问题,线上申请无需纸质资料.线下开户,发放贷款,会根据合同约定的贷款额度有强大的资金支持,做客户永远的伙伴.下放到账户内.
上海现房抵押借资人要求：
在上海中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力,并且符合下列条件的中国公民均可申请房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等个人综合消费借资.
1.上海有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还借资本息的能力;
2.没有违法行为和不良好的信用记录;
3.能够提供上海现房借资银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的现房作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证.
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上海住房证抵押贷款流程：
1.住房贷款申请：房产证抵押贷款，住房装修贷款，公积金信用贷款等住房贷款用途,金额及贷款年限;
2.准备房贷材料：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、贷款用途说明;住房所有权证等;
3.上门评估住房：上海评估机构会在约定时间上门查看住房的面积,位置,房龄,朝向等做出评估;
4.补交房贷资料：将以上准备好的材料连同评估报告或勘估意见书报送放款机构审批;
5.签订合同公证：审核流程走完,签订住房抵押合同后由上海公证人员对其进行公证;
6.抵押登记手续：放款机构凭住房所有权证和住房抵押合同公证书到上海产权处办理抵押登记;
7.开户并放贷款：开立还款账户、放款机构放款至该账户.
人生有两杯必喝之水,一杯是苦水,一杯是甜水.汽车抵押贷款，车子贷款不押车，汽车押绿本借款等上海不押车,小额车子抵押贷款.先喝苦水,努力之后才有甜水.