三明永安市安砂镇按揭房产,全款房产,分期房等.大额资金消费,经营,周转抵押贷款.和对于贷款人的基本要求,有明晰的房产权证,需要填写抵押商住房产创业贷款,拆迁安置现房商务活动贷款,抵押安置房屋生活支出贷款,抵押安置住宅大额购物贷款,拆迁安置房本创业贷款等房产贷款的申请.
1.准备资料：
现房所有人及配偶身份证、户口薄、已婚提供（婚姻状况证明）,现房所有权证（房本）,收入与工作证明,企业营业四证,近六个月的银行流水,资产证明等.
2.三明房价评估：房价一般可以提前评估(面积,房龄,为准,成长空间,当下市场价格等),以此确定额度.
3.面签：银行面签,提交现房抵押贷款申请.
4.下户：约定时间,根据提供的住址(保持门牌号清晰)上门核查现房,主要核查现房证信息,对现房价值进行评估.
5.银行批贷：三明银行出小产权房产抵押创业贷款,抵押自建现房商务活动贷款,全款房屋资金周转贷款,二手住宅助学贷款,抵押适用房本生活支出贷款等出批贷函！
6.签合同并公证：到三明公证处进行公证,并签订现房抵押贷款合同
7.放款：办理现房抵押贷款登记完成,审批同意,银行按合同约定发放贷款.
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三明抵押住房借款,分期房产贷款,全款房子抵押助学贷款,抵押全款房屋教育贷款,抵押集体住宅商务活动贷款,个人购房合同抵押周转贷款等的还款方式有哪些？
1、等额本息还款,前期还本金额小于利息额,后期还利息额小于本金额,这种住房借款的还款方式适合有稳定收入的借款申请人；
2、等额本金还款,每个月利息会随本金额的减少而减少,前期支付的本金和利息较多,但是所需支付的利息总额相对较少,还款负担逐月递减.三明这种住房借款还款方式适合借款后资金充裕的申请人；
3、一次还本付息法,三明现有银行规定借款期限在一年以内(含一年),还款方式为到期一次还本付息,即初期的住房借款本金加上整个借款期内的利息总和；
4、三明住房借款先息后本还款,前期每个月只需要还利息,最后再还本金,相对来说这样的还款压力是最小的.
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1、对于三明抵押住宅借资,许多银行都要求所抵押房的年限在15年内,要能够变现.如新住宅借资,借资的期限不得超过30年,如果是二手房,则不能够超过20年.
2、一般情况下,抵押公司房产资金周转贷款,适用房子经营贷款,抵押公司房屋经营贷款,商品住房抵押助学贷款,个人购房合同贷款等房龄+借资人年纪不能大于70左右.
3、三明抵押住宅的面积不能太小,只有面积大于50平米的住宅,地理位置也不能太偏僻,这样的住宅才能够当做抵押物申请借资.
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