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凉山房屋抵押借款的优势：
1、利率相对较低,由于有抵押物（房屋）的存在,利率相对较低,以借款机构给出的为准.
2、凉山房屋借款期限较长,借款期限长达30年,但凉山借款人年龄与借款期限之和不得超过70年.
3、房屋借款额度高,属于大额借款,基本上能够满足广大借款人对大额资金的需求.
4、还款方式灵活,一次性还本付息、等额本金法、等额本息法.
5、自建房产出国留学贷款,小产权房子生活支出贷款,全款房屋创业贷款,安置住房经营贷款,适用房本抵押出国留学贷款等一次抵押,循环使用.
6、借款人可申请提前还款.
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房产抵押贷款办理流程：
一、到凉山网点或公司咨询房产贷款客户经理,了解产品：全款房产抵押生活支出贷款,适用房子抵押生活支出贷款,抵押公司房屋经营贷款,农村自建住房大额消费贷款,抵押商品购房合同应急贷款等.
二、条件符合,准备房产抵押贷款需要提供的资料.
三、对凉山房产进行评估,要到房产地去拍照,和估价（提供的地址需清晰明了,详细到门牌号）.
四、核实经营场所,了解经营情况.
五、签订房产贷款合同.
六、走审批流程,银行内审(初、中、终审).
七、到凉山房管局办理房产入押手续.(或者在银行申请入押)
八、放款给客户银行卡账户
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父母年龄超限可以办理住宅抵押借资,全款房产抵押建筑装修贷款,房子生活支出贷款,小产权房屋抵押建筑装修贷款,农村自建住房建筑装修贷款,抵押经济适用房本应急贷款等吗？
1、凉山住宅抵押借资有年龄限制,一般是18-65周岁就可借资,但是18周岁不能作为主贷人,因为没有可靠的收入和还款来源,待住宅持有人年满18周岁以后,可以用其住宅申请借资,让其父母作为主贷人；
2、一般能独立作为凉山住宅借资主贷人的年龄范围在24-59周岁,个别银行能将借资期限放宽到65周岁；
3、特殊情况除外,比如22周岁已经有自有企业经营收入来源,是可以成为住宅借资主贷人的；
4、父母年龄超限,可以让具有稳定收入和还款来源的子女出面作为共借人,即可办理凉山住宅抵押借资.
凉山申请个人房产借款,集体房屋教育贷款,商住住宅抵押助学贷款,抵押商品房本生意贷款,公积金借款,房产必须已经领取房产所有权证及土地使用证.而抵押物可以选择房产权证,不影响您的居住.是大部分凉山房产借款的选择方式.