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把按揭房产贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中.（月供）
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又称利随本清、等本不等息还款法,贷款人将本金分摊到每个月内（月供）,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息.
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无锡抵押房产借款的要求：
1.抵押房产的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通
2.抵押房产房龄(从房产竣工日起计算)与借款年限相加不能超过70年(40年或50年,视具体情况而定);
3.所抵押房产未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
4.抵押房产借款人提供房产共有人的所有人签字同意书,无锡房产借款房龄不超20年,房产面积超过40平以上.
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