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房产证抵押贷款,住房装修贷款,公积金信用贷款等房产抵押贷款流程:
1,评估,分线上评估和线下评估(门店公司或者在线);
2,房产贷款评估通过,准备资料(夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、工作证明、银行流水、营业执照、贷款用途等);
3,苏州银行安排专业贷款经理下户评估(房产及经营地拍照);
4,出房产评估报告,银行确定额度及利息;
5,银行面签房产贷款合同,房产管理局进押,出他项权归档;
7,等待苏州银行放款;
苏州企业抵押贷款服务全国范围.平台成立多年,旨在为企业提供高效、透明、安全、便捷的贷款服务.贷款额度是企业的竞争力,可做到高达500万(仅参考),行业品牌贷款资质保障,服务质量放心.好,随时申请,当天可批,放款快,解决急需资金周转问题.
房屋抵押贷款,住房公积金信用贷款,房产证抵押贷款等缺点:
1、审批流程比较慢:住宅借资相对信用借资等等审批流程比较慢.审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等,审批流程一般需要5~
10天时间.
2、对苏州抵押住宅价值、性质要求比较高:要求苏州抵押住宅的年限要在20年左右,住宅面积大于50平米.未满5年的经济适用房,未满三年的动迁房,小产权房,借资未还清的按揭住宅等原则上是不受理.
3、产调不能有不良信息:有违章建筑、动迁等信息原则上是申请不了的.
4、借资用途要求严格:一定是合法合规的,拒绝禁止做他用(炒房\炒股\再投资等).
5、抵押住宅有被没收的风险:如果不能按时结清借资,到一定期限,会被银行拍卖.
6、苏州抵押住宅有最低金额要求:一般有最低金额的要求,有些大城市的最低要求达百万以上.
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苏州现房抵押借款的注意事项
1、现房借款须是能用于抵押的商品房.小产权房,自建房,动迁房等现房是不能进行现房抵押借款,住房公积金贷款,房子一押二押贷款,房产抵押贷款等申请的;
2、苏州现房二次抵押用于借款的必须有余值.如按揭现房和已经一次抵押的现房,如果没有余值的话银行也是不予办理的;
3、用于抵押的现房借款必须产权清晰.如果该现房是你和家人名下,办理现房借款时必须产权证上的人都出面,并签订苏州现房借款同意书等文件.
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