房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.利率之所有有浮动是因为你借款的时间长短不同,产品也不同:房产抵押贷款，住房公积金信用贷款，房子一押二押贷款等,重庆涪陵区房产抵押授信期最长30年.
重庆抵押物（住宅）要求：
1.抵押物（住宅）类型：住宅及临街商铺,商品房等；
2.抵押物范围：重庆本市各个地区市县等；
3.抵押物（住宅）房龄：15年内；
4.抵押成数：房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等住宅借款最高8成左右,商铺5成左右；
5.其他：他行按揭住宅满1年,可二押.
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重庆房产抵押借资,是人们解决资金周转的方式之
一.房产借资公司还推出了房屋抵押贷款，住房公积金信用贷款，房产证抵押贷款等产品,这些借资产品的好处是：
（1）借资期限较长,最长借资期限为30年,但借资人的年龄与借资期限之和不能超过70年（正常10~
20年不等）.
（2）房产借资利率较低,由于有抵押物（房产）借资利率相对较低,一般年化
3.85%起（这个要看借资机构给出的为准,此处只做参考）.
（3）重庆借资的额度高,其借资额度通常是房产评估价的70%左右,单套上限为1000万,如果抵押重庆的房产价值高的话,可贷额度是很客观的,一般能满足借资人的资金需求.
（4）下款率较高,将重庆房产抵押给银行,对银行来说降低了风险.借资人只需有稳定的工作和良好的征信就能获得借资,所以房产抵押借资的下款率是很高的.
正规的重庆涪陵区房产贷公司所有程序都是正规的,申请房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，房屋二次抵押贷款等房本抵押贷款,五证齐全,可以进入市场交易,服务专业.要找房产贷专员.
重庆房产抵押借款资料：
房产证抵押贷款，按揭房二次抵押贷款，公积金贷款等企业房产借款资料：
（1）重庆房产借款企业有效营业执照、组织代码机构证书、营业执照、税务登记证书、借款卡、公司章程等.
（2）企业近两年的年度报表,近6个月的财务状况等.
（3）抵押房产企业名下资产,近半年各项税单、借款营业场所租赁合同等.
（4）房产借款人有效身份证明、财务证明、近半年银行流水等.
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