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住房抵押贷款流程：
1、双方就抵押按揭房产贷款,全款现房建筑装修贷款,抵押商住两用房屋大额贷款,企业住宅商务活动贷款,抵押个人购房合同教育贷款等住房的抵押意思表示一致；
2、签订住房抵押贷款合同；
3、携带本人身份证和贷款合同向泉州房管局办理抵押登记；
4、泉州银行在下放贷款前,再次查验贷款人的征信情况,没问题发放贷款；
5、贷款人按签订的合同足额还款.
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办理泉州住房抵押借款,抵押全款房产经营贷款,抵押拆迁安置现房大额贷款,二手房屋出国留学贷款,按揭住房抵押创业贷款,拆迁安置购房合同抵押资金周转贷款等必须具备一定条件,要求如下：
1、在泉州住房借款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁.
2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还借款本息的能力.
3、提供的抵押住房,产权清晰,并愿意承担相关法律责任,符合规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通.
4、所抵押住房未列入泉州当地城市改造拆迁规划,并有住房部门、土地管理部门核发的住房证和土地证.
6、出具共有产权人同意以其住房作为抵押申请住房借款的书面承诺并签字.
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