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1、借款人需要具有还款能力以及个人信用良好,平时要注意自己征信问题,避免到需要办理现房借款的时候,发现因为征信问题而拒贷;
2、该抵押绵阳的二手现房,手续一定要齐全才可以;
3、用二手现房做抵押借款的时候,对二手现房的房龄也是有要求的（15年内的现房）;
4、房龄过老的现房,就要看他所处绵阳地理位置等问题,位置好配套齐全的现房,有升值空间.
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绵阳银行房产抵押借款条件：
1、申请人必须提供绵阳房产作为经济适用房产抵押教育贷款,集体现房生意贷款,拆迁安置房屋建筑装修贷款,抵押农村自建住房生活支出贷款,适用房本抵押资金周转贷款等抵押借款的物品；
2、申请人提供的房产须坐落在绵阳借款所在地；
3、抵押的房产须符合银行的规定；
4、房产借款的用途须是个人合法消费,企业经营或者其他途径（需合法合规）；
5、绵阳借款银行要求的其他条件.
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1、房子借资人应提供：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明.
2、抵押人应提供：房子所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明.
3、提供绵阳房子评估报告
4、征信报告书
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