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1、准备商住房产抵押资金周转贷款,抵押安置现房资金周转贷款,商住两用房屋抵押生意贷款,抵押农村自建住宅创业贷款,抵押分期房本应急贷款等房贷资料,找合适的银行提交借资申请
2、材料交齐后,银行安排宁德专业的评估机构对房屋进行评估（线上线下看银行的要求）.
3、报批房屋借资（审核➕出批贷涵）根据房屋评估报告和借资人的资质（征信、财务情况、负债等）出借资额度,批复.
4、签订房屋借资合同并公证
在《宁德房屋借资合同》中,约定借资种类、借资金额、利率、借资用途、还款方式、借资期限、借贷双方的权利与义务、违约责任、纠纷处理等一系列问题.
5、办理抵押登记,约定日期到宁德房屋管理局办理抵押登记.
6、发放借资,将借资资金,打入合同里指定的银行卡.
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宁德房产借款二抵：
除了满足抵押借款的诸多条件外,还需要满足：
1、分期房产商务活动贷款,抵押二手现房商务活动贷款,全款房屋建筑装修贷款,抵押商品住宅助学贷款,集体房本应急贷款等借款人具有宁德该房产的房产证;
2、该房产拥有可抵押额度;
3、宁德房产借款人年龄在18-50周岁;
4、抵押房产面积在40平米以上.
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房产助学贷款,企业房子助学贷款,自建房屋抵押创业贷款,抵押企业住宅建筑装修贷款,抵押拆迁安置购房合同大额购物贷款等办理材料：
1、有效的二代身份证、户口本、开通一张房产贷款还款卡、收入证明、收入流水、消费证明、婚姻材料（结婚证或离婚协议书）等
2、个人征信报告、宁德抵押房产贷款报告等
宁德房产贷款材料齐全、一周下批贷函、做完他项权放款.
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