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1、在借钱到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、居住在南充有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还本息的能力。
3、愿意并能够提供借钱人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借钱及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押房产的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
5、所抵押房产未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、南充抵押物所有人可以是借钱人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借钱人以其房产作为抵押申请借钱的
书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
7、南充抵押房产的面积要在50平米以上
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南充南部银行住房抵押借款流程
1、提交房子抵押贷款服务,公司房子购买合同抵押借款,抵押分期房长期借钱,房本抵押贷款不押房,抵押名贵手表借钱等借款申请：内容要说明借款的用途、金额及期限等。
2、递交房子抵押贷款服务,公司房子购买合同抵押借款,抵押分期房长期借钱,房本抵押贷款不押房,抵押名贵手表借钱等借款资料：如果是个人申请住房抵押借款，则需求供给以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信陈述、住房产权证等。如果是企业需求抵押住房，应供给的资料有：企业营业执照、企业规章、企业验资陈述、购销合同、近半年的流水、上一年的年度财务报表和近半年的财务报表、财物证明等。
3、南充南部看房评价：以上资料悉数交齐后，银行会对抵押的住房进行实地勘测、评价。
4、报批借款：南充南部住房评价公司会将评价陈述或勘估定见书报送至银行进行审批。
5、签定借款合同：借款人与南充南部借款机构签定借款合同及悉数相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续：银行凭住房所有权证和住房借款合同公证书到南充南部房管处办理住房抵押登记手续。
7、银行放款：由于南充各银行规则不同，其会将资金以现金、打卡或汇入协作商户账户等形式放款。
南充南部住房抵押贷款能否成功办理下来，主要看南充南部住房抵押人的配合情况、借款人的资质情况、具体南充南部房产抵押机构借钱的满足条件情况、贷款资金使用情况、还有帮忙办理的住房抵押贷款经理的专业度也能影响办理的成功率等。
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