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1、借款人所经营的项目维持时间达到一年以上,并能提供洛阳工商部门审核的营业执照,正常流水.
2、借款人年满十八周岁,具有完全民事行为能力,在中国洛阳具有常住户口.
3、有固定的经营场所,且所从事的经营活动能提供稳定的收入.
4、商品房产建筑装修贷款,抵押个人房子教育贷款,商品房屋出国留学贷款,农村自建住房抵押大额购物贷款,安置房本抵押资金周转贷款等借款人需要具有良好的个人信用记录.
5、需要提供房产借款的其他担保（第三方或者其他资产证明抵押或质押）.
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1、最大的影响因素,当属洛阳房屋的估值,房屋借资的最大借资额度,在多数情况下都为这个估值的7成左右.估值通常情况下会比市值低上一些,以抵挡房屋市场价的波动.
2、商业银行的选择也决定房屋借资的额度,每家商业银行控制借资风险的方法不同,对于房屋和借资人的要求也不同,所以抵押房屋借资时要注意在洛阳银行之间对比选择.
3、房屋抵押借资额度主要是看房屋本身价值与一些相关政策,但如果个人资质的好坏,也会影响到借资额度.
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1、洽谈业务,了解客户需求,签订洛阳住宅借款办理合同、同时准备资料
2、洛阳住宅实地勘察评估、出评估报告,递交材料至银行或者申请机构预审、面签、审批借款
3、房管局进行住宅抵押登记
4、银行或者申请机构放款
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监督款项流向
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