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保定期房或房产证没办好的是不能办理房产抵押贷款,抵押全款房屋教育贷款,集体住宅抵押教育贷款,农村自建房本建筑装修贷款等的,包括保定按揭房产二次抵押贷款.需要办理房产抵押登记需出示产权证,必须用到房产证,否则无法进行房产低押.