准备齐商丘睢阳区住房抵押贷款,房产证在手,找正规贷款公司,信赖你的选择.机构需要的资料,然后选择贷款金额走房产抵押贷款，住房公积金信用贷款，房子一押二押贷款等房产贷款相关流程.简单,不复杂.
商丘住房抵押贷款,房屋抵押贷款，住房公积金信用贷款，房产证抵押贷款等此类贷款都有以下几点优势：
1、贷款额度高
住房贷款的额度是以房价估值为参考标准,可以贷到住房估值的70%左右.基于当前商丘高房价的大环境,额度想不高都不行.5-1000万.
2、贷款利息低
住房贷款的利息相对商丘银行其他类型的大多数贷款产品来说是偏低的.毕竟有个住房在那里押着,银行也放心,给出的利息也算良心.
3、办理门槛低
商丘住房抵押贷款办理门槛低,只要你有符合条件的住房抵押,就两个字：能贷.
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商丘住宅抵押贷款怎么办理？
第一步、提交当地住宅所需证件.
1、住宅证或住宅所有权证,土地使用权证;
2、夫妻双方身份证,户口簿,结婚证(单身的需到所在商丘民政局开据单身证明,离婚证等);
3、收入证明(需盖公司公章).
第二步、看住宅评估,根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估.
第三步、面签住宅贷款合同或抵押合同(房产证抵押贷款，住房装修贷款，公积金信用贷款等).
第四步、持住宅证办理抵押登记,并提交登记费用（不多）.
第五步、放款,商丘银行发放贷款至借款人储蓄帐号.
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房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等现房贷款能够提供贷款行认可的有效担保,贷款行规定的其他条件,需要满足以下前提条件：
1、已办理商丘现房证.
2、二次抵押只能以余值作为抵押物价值,现房减掉此前抵押贷款金额还有余值.
3、抵押的现房面积需在30平以上,房龄要小于10年,位置有成熟配套等.
4、商丘抵押的现房,产权明晰,如有共有人需共有产权人同意,并提供签字的同意书方可以申请.
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