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渭南住宅抵押的条件：
1、拥有稳定收入,具有还款能力.
2、有渭南住宅产权证.
3、有购房合同可申请.
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渭南有哪些现房可以申请现房抵押贷款,抵押农村自建房产生活支出贷款,企业房子助学贷款,商住两用房屋抵押商务活动贷款,抵押分期住宅贷款,抵押按揭房本出国留学贷款等又有哪些现房不可以申请现房贷款呢？
一、可以申请现房抵押贷款的现房：
1、商品房：
渭南最受关注的现房无疑是商品房,除了用来居住,也可以用来申请渭南现房抵押贷款,盘活现房的价值,商品房本身是贷款机构欢迎的现房之一,在贷款额度上、贷款成功率上有非常大的优势.
2、写字楼：
写字楼的受关注度并不比商品房好,额度、利率方面没有太大的优势,却也越来越受渭南贷款机构的欢迎,要申请现房抵押贷款问题也是不大的.
二、渭南还有一些现房是无法申请现房抵押贷款的,比如：小产权现房\不满五年的经济适用现房\违建现房
这些现房没有现房证,根本无法上市交易,因此也就没法申请现房抵押贷款了.
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抵押企业房产助学贷款,农村自建现房教育贷款,经济适用房屋抵押出国留学贷款,小产权住房经营贷款,购房合同贷款等住宅借资业务申请流程步骤：
1、渭南住宅评估
2、准备住宅借资资料（身份证|户口本|结婚证|住宅证|征信报告|居住地址证明等）
3、银行面签（会审核基本住宅借资资料）
4、渭南住宅评估机构安排专员下户查验抵押的住宅
5、补齐住宅借资资料
7、银行出批贷函
8、签住宅借资合同,公证,入押
9、渭南住宅抵押放款
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