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上海集体房产资金周转贷款,商品房子应急贷款,安置房屋抵押大额消费贷款,抵押公司住宅资金周转贷款,分期房本抵押大额贷款等不能办理房产贷款的二手房房产类型有：
(一)只取得使用权的房产,如房产管理局直管公房;
(二)未依法取得上海房产所有权证的房产;
(三)在农村集体土地上兴建的房产或者已经被列入拆迁公告范围的房产;
(四)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房产;
(五)上海房产已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;
(六)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.
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现房抵押贷款（上海银行资金）：
和上海多家银行合作,有特殊的办理渠道,找我司办理现房抵押贷款合作的优势：
（1）能为您省去不少的时间,银行房抵贷的流程复杂,材料繁杂,我司一步帮你准备到位,避免现房贷款过程中因为材料不齐而耽误办理的进度.
（2）我司可以对接更适合客户的银行产品：二手房产抵押周转贷款,拆迁安置房子抵押创业贷款,商品房屋抵押周转贷款,拆迁安置住房生活支出贷款,小产权房本抵押生意贷款等.因为上海每家银行的利息、额度、放款时间、贷款周期等要求是不一样的,我司多年的银行合作经验,比较了解上海各家银行的现房贷款产品,给客户一个合适的匹配.
（3）有些现房贷款材料是客户没法提供的,我司可以代办理.一般的话需收取一个手续费.
上海专业诚信房子贷款,服务至上,流程简单,可上门办理,没有任何前期.个人房产抵押大额贷款,抵押全款房屋大额贷款,农村自建住房抵押经营贷款等贷款服务上海专业全程为您办理,让您省时省心！
上海个人现房抵押借款办理步骤:
1：开立活期存款账户
2：按要求填写抵押安置房产大额购物贷款,抵押全款房子建筑装修贷款,全款房屋抵押助学贷款,商品住宅抵押大额消费贷款,商品房本抵押贷款等现房借款申请表,提交申请表和所需要的材料
3：上海约定家访评估现房,同时再一次调查所提供材料的真实性、合法性、完整性
4：审批通过后,签订借款合同,办理现房抵押登记！
5：银行放款，按时还款
适用房产抵押资金周转贷款,商住房子教育贷款,抵押适用房屋创业贷款,分期住宅应急贷款,拆迁安置购房合同抵押教育贷款,公积金借款,工资贷,社保贷等类型不尽相同,上海长宁区抵押放心借款创第一桶金,通致富之桥.操作全方位服务,上海长宁区住宅抵押借款变现零距离.
商住房产助学贷款,抵押适用现房经营贷款,自建房屋抵押资金周转贷款,小产权住宅贷款,抵押商品房本大额消费贷款等现房借资资料分为个人资料和企业资料两个部分,以对应个人消费贷和企业经营贷.
上海不同的银行,需要的现房借资材料可能会有点不一样.
一、个人资料：
（1）身份证（借资人夫妻双方的身份证）,户口本,婚姻证明；
（2）借资人半年银行流水,资产证明（现房证、土地证）；
（3）现房评估机构出具的资产评估报告；
二、企业资料：
（1）企业有效的营业执照、组织代码机构证、经营许可证、税务登记证、上海现房借资卡、公司章程等；
（2）企业近2年的年度报表、近3个月的财政情况等；
（3）企业名下资产、近半年的各项税单、经营场地的租赁合同等；
资金周转不过来的情况，想将房产抵押贷款，但是不同的地方，办理上海房产抵押贷款的相关流程也是有着一些区别。上海房产抵押贷款问题欢迎来电咨询。上海个人房子大额购物贷款,全款房屋抵押应急贷款缓解资金紧张的状况。